🟩 สมัครเทรด #ค่าเงิน #ทองคำ สนับสนุน THAIFRX.COM คลิกที่ลิ้งค์นี้ https://one.exnessonelink.com/a/se21a7h0
ประธานาธิบดีโดนัลด์ ทรัมป์ พูดระหว่างการประชุมพักผ่อนของสมาชิกพรรครีพับลิกันที่ Kennedy Center ในวอชิงตัน วันที่ 6 มกราคม 2026
แมนเดล เงิน | เอเอฟพี | เก็ตตี้อิมเมจ
การที่ประธานาธิบดีโดนัลด์ ทรัมป์ ให้ความสำคัญกับความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยได้ค้นพบตัวร้ายที่ชัดเจน นั่นก็คือ นักลงทุนสถาบันที่เป็นเจ้าของบ้านเดี่ยวจำนวนมากในเมือง Sun Belt ที่เติบโตอย่างรวดเร็ว ซึ่งผู้ที่จะเป็นเจ้าของบ้านพบว่าตัวเองกำลังเสนอราคาต่อต้าน Wall Street มากขึ้นเรื่อยๆ
ทรัมป์โต้เถียงในโพสต์โซเชียลมีเดียเมื่อวันพุธว่า การเป็นเจ้าของบริษัทได้ช่วยผลักดันที่อยู่อาศัยให้ห่างไกลจากชาวอเมริกันในชีวิตประจำวัน โดยกล่าวว่าเขากำลังดำเนินการทันทีเพื่อห้ามนักลงทุนสถาบันรายใหญ่จากการซื้อบ้านเดี่ยวเพิ่มเติม
ข้อความนี้อาจมุ่งเป้าไปที่สถานที่ต่างๆ เช่น แอตแลนต้าและแจ็กสันวิลล์ ซึ่งเป็นพื้นที่มหานครที่ความเป็นเจ้าของของนักลงทุนสูงกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศมาก
ในขณะที่นักลงทุนสถาบันเป็นเจ้าของหุ้นที่อยู่อาศัยให้เช่าสำหรับครอบครัวเดี่ยวเพียงประมาณ 2% ของประเทศ แต่การมีอยู่ของนักลงทุนสถาบันนั้นกระจุกตัวอยู่ในบางส่วนของตะวันออกเฉียงใต้มากกว่ามาก สำนักงานความรับผิดชอบของรัฐบาลสหรัฐฯ ประมาณการว่า นักลงทุนควบคุมตลาดให้เช่าบ้านเดี่ยวในแอตแลนตาได้ประมาณหนึ่งในสี่ มากกว่าหนึ่งในห้าของแจ็กสันวิลล์และหุ้นขนาดใหญ่ในชาร์ลอตต์และแทมปา
Wall Street ไปช้อปปิ้งใน Sun Belt
การกระจุกตัวเหล่านี้ย้อนกลับไปหลังวิกฤตการณ์ทางการเงิน เมื่อนักลงทุนรายใหญ่เคลื่อนตัวเข้าสู่ตลาดที่อยู่อาศัยอย่างแข็งขันซึ่งเต็มไปด้วยการยึดสังหาริมทรัพย์ การซื้อบ้านจำนวนมาก ช่วยรักษาเสถียรภาพราคาในภูมิภาคที่ได้รับผลกระทบหนัก ซึ่งกำลังเผชิญกับการลดลงอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะอย่างยิ่งทั่วทั้งแถบดวงอาทิตย์ ตามรายงานของ Wolfe Research
“แม้ว่ารอยเท้าโดยรวมจะมีจำกัด แต่การเป็นเจ้าของก็กระจุกตัวในเมืองซันเบลท์อย่างมาก ซึ่งน่าจะสะท้อนถึงความคาดหวังว่าราคาบ้านจะสูงขึ้น” นักวิเคราะห์จาก Wolfe กล่าวในบันทึกล่าสุดถึงลูกค้า
แนวคิดที่จะจำกัดบทบาทของ Wall Street ในด้านที่อยู่อาศัยไม่ใช่เรื่องใหม่ นักวิเคราะห์ของ BTIG ตั้งข้อสังเกตว่าสภาคองเกรสได้เห็นความพยายามหลายครั้งในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาในการควบคุมการเป็นเจ้าของบ้านของสถาบัน ตั้งแต่กฎระเบียบที่เข้มงวดมากขึ้นและการจำกัดทางการเงินไปจนถึงการห้ามการเป็นเจ้าของโดยเด็ดขาดและแม้กระทั่งการบังคับชำระบัญชี
“ข้อจำกัดของระบบราชการได้ขัดขวางการออกกฎหมายในสภาคองเกรสในอดีต และในปัจจุบัน ร่างกฎหมายส่วนใหญ่ยังอยู่ในช่วง 'แนะนำ'” BTIG ระบุในบันทึกย่อ
ทรัมป์ไม่ได้ให้รายละเอียดว่าจะมีการบังคับใช้คำสั่งห้ามดังกล่าวอย่างไร ประธานาธิบดีกล่าวว่าเขาวางแผนที่จะร่างข้อเสนอที่อยู่อาศัยและความสามารถในการจ่ายเพิ่มเติมในการกล่าวสุนทรพจน์ที่ World Economic Forum ในเมืองดาวอสในอีกสองสัปดาห์
— Michael Bloom จาก CNBC สนับสนุนการรายงาน
🟩 สมัครเทรด #ค่าเงิน #ทองคำ สนับสนุน THAIFRX.COM คลิกที่ลิ้งค์นี้ https://one.exnessonelink.com/a/se21a7h0
ที่มาบทความนี้
