แพ็คเกจความสามารถในการจ่ายที่อยู่อาศัยมีความก้าวหน้าในสภาคองเกรสท่ามกลางความกังวลเรื่องต้นทุนบ้าน

เมื่อวันจันทร์ที่ผ่านมา สมาชิกสภาผู้แทนราษฎรได้อนุมัติร่างกฎหมายที่มุ่งเป้าไปที่การเพิ่มความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัย โดยให้แรงจูงใจแก่ผู้สร้างและรัฐบาลท้องถิ่นในการส่งเสริมการก่อสร้างโดยการลดกฎระเบียบเกี่ยวกับการก่อสร้างบ้าน

กฎหมายดังกล่าวได้รับการสนับสนุนจากทั้งสองฝ่ายอย่างแข็งแกร่ง โดยสภาผู้แทนราษฎรลงมติเห็นชอบด้วยคะแนนเสียง 390 ต่อ 9 วุฒิสภาที่คล้ายกันผ่านการรับรองเมื่อปีที่แล้ว พร้อมคะแนนเสียงของทั้งสองฝ่ายเช่นกัน เช่นเดียวกับการที่ประธานาธิบดีโดนัลด์ ทรัมป์ให้ความสำคัญกับราคาที่อยู่อาศัย หมายความว่ามาตรการดังกล่าวมีแรงผลักดันให้กลายเป็นกฎหมายก่อนสิ้นปีนี้

“ไม่มีอะไรที่เป็นส่วนตัวสำหรับชาวอเมริกันมากไปกว่าโอกาสที่พวกเขามีบ้าน” ตัวแทน Mike Flood, R-Neb. กล่าวกับผู้สื่อข่าวเมื่อวันจันทร์ “เมื่อคุณถามผู้คนว่าอะไรคือหัวใจสำคัญของเป้าหมายในชีวิตของพวกเขา พ่อและแม่ทำงานสัปดาห์ละ 55 ชั่วโมง ทำงานล่วงเวลา และอื่นๆ อีกมากมาย แนวคิดก็คือ เราจะเข้าไปในบ้านได้อย่างไร”

ร่างกฎหมายดังกล่าวประกอบด้วยบทบัญญัติหลายประการ รวมถึงการตัดที่อยู่อาศัยและกฎระเบียบด้านสิ่งแวดล้อมเกี่ยวกับการสร้างบ้าน ชุมชนท้องถิ่นอาจได้รับทุนเพื่อช่วยให้ผู้สร้างง่ายขึ้นโดยเสนอการออกแบบที่อยู่อาศัยที่ได้รับการตรวจสอบล่วงหน้า การปรับปรุงการก่อสร้าง หรือที่อยู่อาศัย กรมการเคหะและการพัฒนาเมืองจะพัฒนาแนวปฏิบัติที่ดีที่สุดสำหรับแนวทางการแบ่งเขตด้วย

คำจำกัดความเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยที่ผลิตขึ้นและที่อยู่อาศัยแบบโมดูลาร์จะได้รับการอัปเดตเพื่อส่งเสริมให้มีบ้านที่สร้างโดยโรงงานมากขึ้น ซึ่งสามารถก่อสร้างได้ภายในเสี้ยววินาทีเมื่อเปรียบเทียบกับวิธีการสร้างบ้านแบบดั้งเดิม

ธนาคารชุมชนก็จะได้รับการส่งเสริมผ่านการเรียกเก็บเงินเช่นกัน การเปลี่ยนแปลงประการหนึ่งจะทำให้ธนาคารสามารถรับเงินมัดจำและฝากต่างตอบแทนได้มากขึ้น ซึ่งอาจช่วยให้ธนาคารสามารถจัดหาสินเชื่อจำนองให้กับผู้ที่มีแนวโน้มเป็นเจ้าของบ้านได้มากขึ้น การเปลี่ยนแปลงอื่นๆ จะทำให้การเริ่มต้นธนาคารใหม่ง่ายขึ้น และเปลี่ยนวิธีที่ FDIC พิจารณาการควบรวมกิจการของธนาคาร

ร่างพระราชบัญญัติของวุฒิสภาไม่ได้รวมบทบัญญัติหลายประการเกี่ยวกับธนาคารชุมชน และจะสร้างโครงการเพิ่มเติมเมื่อเปรียบเทียบกับร่างพระราชบัญญัติของสภาผู้แทนราษฎร วุฒิสภาผ่านแพ็คเกจเมื่อปีที่แล้วโดยเป็นส่วนหนึ่งของมาตรการป้องกันที่ใหญ่กว่า แต่ร่างกฎหมายดังกล่าวได้รับการสนับสนุนจากทั้งสองฝ่ายอย่างมีนัยสำคัญในฐานะมาตรการแบบสแตนด์อโลน ซึ่งรวมถึงการสนับสนุนจากทั้งประธานวุฒิสภาการธนาคาร การเคหะ และกิจการเมือง Tim Scott, RS.C. และพรรคเดโมแครตระดับสูงในคณะกรรมการ Sen. Elizabeth Warren, D-Mass

ร่างกฎหมายดังกล่าวได้รับการสนับสนุนจากทั้งสองฝ่ายในระดับสูงผิดปกติ ร่างพระราชบัญญัติวุฒิสภามีมติเอกฉันท์ออกจากคณะกรรมการ โดยมีสมาชิกวุฒิสภาทั้ง 24 คนสนับสนุน คณะกรรมาธิการสภาผู้แทนราษฎรได้ขึ้นร่างกฎหมาย 50 ต่อ 1 ในเดือนธันวาคม

Rep. Maxine Waters, D-Calif. ซึ่งสนับสนุนร่างกฎหมายดังกล่าว เตือนว่ากฎหมายนี้จะไม่มีประสิทธิภาพหากโครงการที่อยู่อาศัยยังคงมีเงินทุนไม่เพียงพอ

“การปฏิรูปนโยบายเพียงอย่างเดียวไม่เพียงพอ” วอเตอร์สกล่าว “โครงการเหล่านี้จะต้องได้รับทุนหากพวกเขาจะไปได้ผล”

ประธานฝ่ายบริการทางการเงินของ House French Hill, R-Ark. กล่าวว่าการได้รับบิลค่าบ้านข้ามเส้นชัยถือเป็น “เป้าหมายร่วมกัน” ระหว่างเขากับสก็อตต์ ฮิลล์กล่าวว่าเขาจะทำงานร่วมกับวุฒิสภาเพื่อดูว่าพวกเขามีจุดยืนร่วมกันและขอความเห็นพ้องต้องกันเกี่ยวกับร่างกฎหมายที่สามารถไปที่โต๊ะของทรัมป์ได้

น้ำท่วมกล่าวว่าเขามองโลกในแง่ดีว่าจะผ่านปีนี้ไปได้

“เรามาถึงช่วงหัวเลี้ยวหัวต่อเพื่อทำสิ่งที่ยิ่งใหญ่ให้สำเร็จที่นี่ และทุกคนก็อยากมีส่วนร่วม” เขากล่าว “นี่ไม่ใช่ว่าเรากำลังผลักดันวาระการประชุมเพื่อพยายามพูดคุยถึงบางสิ่ง ทำเนียบขาวมีแนวคิด วุฒิสภามีแนวคิด สภามีแนวคิด”

สิ่งหนึ่งที่ไม่ได้อยู่ในร่างกฎหมาย: เสนอข้อเสนอห้ามนักลงทุนรายใหญ่ของทรัมป์อย่างเป็นทางการในการซื้อบ้าน ฮิลล์ตั้งข้อสังเกตว่าสมาชิกสภานิติบัญญัติคนอื่นๆ ได้เสนอร่างกฎหมายที่สร้างแนวคิดของทรัมป์ และกล่าวว่ามันอาจเกิดขึ้นได้หากมีฉันทามติในวุฒิสภาและสภาผู้แทนราษฎร