Federal Reserve Board – Agencies announce dollar thresholds for smaller loan exemption from appraisal requirements for higher-priced mortgage loans

สำนักคุ้มครองทางการเงินของผู้บริโภค คณะกรรมการธนาคารกลางสหรัฐ และสำนักงานบัญชีสกุลเงิน ได้ประกาศในวันนี้ว่าเกณฑ์ปี 2026 สำหรับสินเชื่อจำนองที่มีราคาสูงกว่าซึ่งอยู่ภายใต้ข้อกำหนดการประเมินพิเศษ จะเพิ่มขึ้นจาก 33,500 ดอลลาร์เป็น 34,200 ดอลลาร์

จำนวนเงินตามเกณฑ์จะมีผลในวันที่ 1 มกราคม 2026 และอิงตามเปอร์เซ็นต์ที่เพิ่มขึ้น 2.1 เปอร์เซ็นต์ต่อปีในดัชนีราคาผู้บริโภคสำหรับผู้มีรายได้ค่าจ้างในเมืองและคนงานเสมียน หรือที่เรียกว่า CPI-W ณ วันที่ 1 มิถุนายน 2025

พระราชบัญญัติ Dodd-Frank ได้เพิ่มข้อกำหนดการประเมินพิเศษสำหรับสินเชื่อจำนองที่มีราคาสูงกว่าให้กับ Truth in Lending Act ซึ่งรวมถึงเจ้าหนี้จะได้รับการประเมินเป็นลายลักษณ์อักษรจากการเยี่ยมชมภายในบ้านทางกายภาพก่อนที่จะทำสินเชื่อจำนองที่มีราคาสูงกว่า กฎที่ใช้ข้อกำหนดเหล่านี้มีการยกเว้นสำหรับสินเชื่อที่หรือต่ำกว่าจำนวนเงินเกณฑ์ที่กำหนดซึ่งจะมีการปรับปรุงทุกปีเพื่อให้สะท้อนถึงการเพิ่มขึ้นของ CPI-W