Bitcoin สามารถช่วยให้คุณมีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อบ้านในไม่ช้าหรือไม่?

ประเด็นสำคัญ:

• สำนักงานการเงินที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลางสหรัฐ (FHFA) จะประเมินว่าการถือครองสกุลเงินดิจิตอลอาจมีผลต่อการมีสิทธิ์จำนองอย่างไร
• ผู้อำนวยการ FHFA Bill Pulte ผู้ให้การสนับสนุน crypto ที่รู้จักกันเป็นหัวหอกในการศึกษาว่าสินทรัพย์ดิจิทัลได้รับการยอมรับหลัก
• นี่เป็นขั้นตอนสำคัญในการบูรณาการ crypto เข้ากับระบบการเงินแบบดั้งเดิมโดยมีความหมายที่อาจเกิดขึ้นสำหรับ Bitcoin, Solana และการยอมรับที่กว้างขึ้น

ในการเปลี่ยนแปลงที่น่าประหลาดใจที่สามารถปรับเปลี่ยนวิธีการที่ชาวอเมริกันการเงินบ้านของพวกเขาหน่วยงานกำกับดูแลที่อยู่อาศัยของสหรัฐอเมริกาได้ประกาศแผนการสำรวจบทบาทของสินทรัพย์ crypto ในคุณสมบัติการจำนอง การทบทวนนโยบายนี้ริเริ่มโดย Bill Pulte ผู้อำนวยการ FHFA ที่ได้รับการแต่งตั้งใหม่เป็นสัญญาณที่เพิ่มขึ้นสำหรับ Bitcoin และสินทรัพย์ดิจิทัลอื่น ๆ เพื่อให้ได้ความชอบธรรมของสถาบันในภาคอสังหาริมทรัพย์

จุดเปลี่ยน – การเข้าสู่ตลาดที่อยู่อาศัยของสหรัฐอเมริกา?

เมื่อวันที่ 24 มิถุนายน Bill Pulte ผู้อำนวยการสำนักงานการเงินที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลาง (FHFA) –โพสต์เมื่อ x (ก่อนหน้านี้ Twitter):

“ เราจะศึกษาการใช้งานของ cryptocurrency holdings เนื่องจากเกี่ยวข้องกับการมีคุณสมบัติสำหรับการจำนอง”

โพสต์สั้น ๆ แต่มีผลกระทบนี้เริ่มหมุนเวียนไปทั่ว crypto และชุมชนอสังหาริมทรัพย์ ข้อมูลไม่เพียงพอ แต่ผลกระทบมีขนาดใหญ่มาก หาก Crypto Holdings สามารถนับได้ในที่สุดเป็นส่วนหนึ่งของโปรไฟล์ทางการเงินของแต่ละบุคคลเมื่อสมัครขอสินเชื่อบ้านก็สามารถเปิดการเข้าถึงการจำนองให้กับผู้ถือ crypto หลายล้านคนก่อนหน้านี้พิจารณาว่า“ underbanked” ตามมาตรฐานดั้งเดิม

FHFA ควบคุม Fannie Mae และ Freddie Mac ซึ่งเป็น บริษัท จำนองที่ใหญ่ที่สุดสองแห่งในสหรัฐอเมริกา – ดังนั้นการเปลี่ยนแปลงใด ๆ ที่ควรจะระลอกคลื่นออกและใช้ทั่วประเทศ การศึกษาของหน่วยงานคาดว่าจะประเมินปัจจัยต่าง ๆ เช่นความผันผวนหลักฐานของเงินทุนกลไกการดูแลและความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นจากการถือครองที่เกี่ยวข้องกับการถือครอง crypto

อ่านเพิ่มเติม: โฆษณา Bitcoin ใหม่ของ Coinbase: ความขัดแย้งของราคาบ้านใน Bitcoin กับดอลลาร์

Bill Pulte คือใครและทำไมถึงมีความสำคัญ?

Bill Pulte ไม่ใช่ข้าราชการทั่วไปของคุณ หลานชายของ William Pulte ผู้ก่อตั้ง Pulte Homes เขาเป็นผู้ประกอบการนักลงทุนและผู้สนับสนุน crypto ที่เปิดเผย ก่อนที่เขาจะได้รับการแต่งตั้งจากอดีตประธานาธิบดีโดนัลด์ทรัมป์อดีตประธานาธิบดีโดนัลด์ทรัมป์เขาได้ดำเนินการ Pulte Capital Partners และสร้างคลื่นออนไลน์เพื่อแจกจ่ายของรางวัล Bitcoin ใน X ในปี 2019

การเปิดเผยทางการเงินของเขาที่ยื่นเมื่อต้นปีที่ผ่านมาเปิดเผยว่า:

• ระหว่าง $ 500,001– $ 1,000,000 ใน bitcoin
• จำนวนเท่ากันใน โซลานา
• ความเสมอภาคใน Mara (Marathon Digital Holdings)หนึ่งในนักขุด bitcoin ที่ใหญ่ที่สุด

การสนับสนุนอย่างเปิดเผยของ Pulte ของสินทรัพย์ดิจิทัลทำให้เขาแตกต่างจากเจ้าหน้าที่ของรัฐบาลกลางส่วนใหญ่และทำให้เขาย้ายไปศึกษาบทบาทของ Crypto ในคุณสมบัติการจำนองทั้งตัวหนาและของแท้ เขายังได้รับการสนับสนุน“ Meme Stocks” เช่น GameStop และลงทุนในกิจการที่เชื่อมโยงกับ YouTube Influencer Mrbeast-ทำให้เกิดความสัมพันธ์ที่ดีสำหรับการกระจายอำนาจและการขับเคลื่อนทางการเงินของชุมชน

เหตุใดการศึกษาครั้งนี้จึงสามารถปรับเปลี่ยนมาตรฐานการให้กู้ยืมได้

หาก crypto สามารถได้รับการยอมรับอย่างเป็นทางการว่าเป็นสินทรัพย์ที่มีคุณสมบัติเหมาะสมในแอปพลิเคชันจำนองมันจะท้าทายเกณฑ์การให้กู้ยืมแบบดั้งเดิมมานานหลายทศวรรษซึ่งต้องพึ่งพาอย่างมาก:

• ใบแจ้งยอดธนาคาร
• ประวัติการจ้างงาน
• เอกสารภาษี
• พอร์ตการลงทุนแบบดั้งเดิม

Crypto ในทางตรงกันข้ามมีการกระจายอำนาจตนเอง (ในหลายกรณี) และผันผวนอย่างมาก ผู้ให้กู้ได้ลังเลที่จะยอมรับยอดคงเหลือ crypto เนื่องจาก:

• การแกว่งราคาอย่างรวดเร็ว
• ความไม่แน่นอนของกฎระเบียบ
• ขาดการรายงานการดูแลที่ได้มาตรฐาน

แต่ในฐานะที่เป็นสถาบันการเงินที่สำคัญอุ่นเครื่องถึง crypto – ด้วย BlackRock, Fidelity และ Franklin Templeton ล้วนเปิดตัว ETF Bitcoin สปอต – ผู้รักษาอาจตามหลังชุดสูท

การสำรวจของ FHFA ยังสามารถส่งเสริมแนวทางที่ชัดเจนเกี่ยวกับการตรวจสอบสินทรัพย์ crypto การพิสูจน์การสำรองและการรวมเข้ากับการแลกเปลี่ยนส่วนกลางเช่น Coinbase หรือ Binance.us เพื่อตรวจสอบยอดคงเหลือของผู้กู้

โมเมนตัมของสถาบัน – และที่ตลาดกำลังมุ่งหน้าไป

ข่าวนี้มาจากสัญญาณของสัญญาณหลายอย่างที่ crypto กำลังเคลื่อนที่ลึกเข้าไปในระบบการเงินกระแสหลัก:

• กลยุทธ์ (เดิมคือ MicroStrategy) เพิ่มอีกครั้งเมื่อเร็ว ๆ นี้ 245 BTCมูลค่าประมาณ $ 24.8 ล้านนำการถือครองไปที่ 592,345 BTCมีค่าใกล้ $ 60 พันล้าน–
• Defi Development Corpกิจการที่มีการซื้อขายสาธารณะ – กำลังสะสม +620K SOL ($ ~ 90M) และตอนนี้เป็นคลัง Solana ที่ใหญ่ที่สุดในหมู่ บริษัท มหาชน
• Crypto ETFS กำลังติดพันบันทึกการไหลเข้าของ Bitcoin ETF ที่ใช้เวลามากกว่า $ 15 พันล้านในสินทรัพย์ภายใต้การจัดการในเวลาน้อยกว่าหกเดือนนับตั้งแต่การอนุมัติ ก.ล.ต.

อ่านเพิ่มเติม: รีวิว SEC 72 แอปพลิเคชัน ETF Crypto ในการผลักดันการรวมตลาดที่กว้างขึ้น

การพัฒนาเหล่านี้บ่งบอกถึงความเชื่อมั่นของสถาบันที่เพิ่มขึ้นในสินทรัพย์ crypto ในฐานะยานพาหนะการลงทุนที่มีมูลค่าและการสำรองเชิงกลยุทธ์-และพวกเขาสามารถช่วยให้พวกเขาน่าพอใจมากขึ้นสำหรับการจัดจำหน่ายและหน่วยงานกำกับดูแลการจำนองและหน่วยงานกำกับดูแล

สิ่งต่อไป – และสิ่งที่ผู้กู้ควรคาดหวัง

ณ จุดนี้การประกาศของ Pulte เป็นการสอบถามมากกว่านโยบาย ยังไม่มีการเขียนกฎและยังไม่มีข้อเสนอแนะว่าการถือครอง crypto จะได้รับการพิจารณาอย่างไรหรือตรวจสอบการตัดสินใจในการจัดจำหน่ายหลักทรัพย์

อย่างไรก็ตามมีการหารือหลายทิศทาง:

• การดูแลบุคคลที่สาม: Cryptos ที่จัดขึ้นในการแลกเปลี่ยนการดูแลขนาดใหญ่อาจจะง่ายต่อการตรวจสอบมากกว่าที่เจ้าของเก็บไว้เอง
• การปรับเปลี่ยนเงินกู้ (LTV): ผู้ให้กู้สามารถเสนออัตราคิดลดสำหรับความผันผวนนั้นในการถือครอง crypto
• การรายงานตามสัญญาที่ชาญฉลาด: งบรายได้หรือสำรองอาจใช้เวลาในอนาคตโดยอัตโนมัติผ่าน blockchain เพื่อรับคุณสมบัติ

ในขณะที่ FHFA ยังคงตรวจสอบว่างานนี้ยังคงเป็นพันธมิตรกับธนาคารฟินเทคและอาจแม้แต่ บริษัท ตรวจสอบบล็อกเชนเช่น Chainalysis หรือ TRM Labs เพื่อประเมินความเสี่ยงการฉ้อโกงความโปร่งใสและมาตรฐานการยอมรับ

ในระหว่างนี้เจ้าของ crypto ที่กระตือรือร้นสำหรับสินเชื่อบ้านควรรวบรวมเอกสารที่แสดงให้เห็นถึงการถือครองและความเป็นเจ้าของของพวกเขามายาวนานพร้อมกับประวัติศาสตร์การทำธุรกรรมของพวกเขา