ตึกระฟ้าในย่านการเงิน ธุรกิจ และช้อปปิ้ง Canary Wharf ในลอนดอน สหราชอาณาจักร
บลูมเบิร์ก | บลูมเบิร์ก | เก็ตตี้อิมเมจ
วีซ่า กำลังย้ายสำนักงานใหญ่ในยุโรปไปยังย่านการเงินในลอนดอน ภายหลังการประกาศโดย เจพีมอร์แกน ว่าจะสร้างหอคอยสำคัญในพื้นที่ซึ่งถือเป็นคำตอบของเมืองสำหรับวอลล์สตรีท
Visa ซึ่งมีสำนักงานใหญ่ในยุโรปอยู่ที่แพดดิงตันทางตะวันตกของลอนดอน ได้ลงนามในสัญญาเช่าระยะเวลา 15 ปี 300,000 ตารางฟุตที่ One Canada Square ใน Canary Wharf ตามรายงานของ Canary Wharf Group บริษัทจะย้ายในช่วงฤดูร้อนปี 2571
เป็นไปตามข่าวที่ว่า JPMorgan ตั้งใจที่จะสร้างหอคอยใหม่ขนาด 3 ล้านตารางฟุตในย่านการเงินเก่าแก่ของเมือง ในขณะที่ เอชเอสบีซี– บีบีวีเอ– บาร์เคลย์– ซิตี้แบงก์ และบริษัทอื่นๆ จะกลับมาดำเนินการในพื้นที่นี้อีกครั้งในปี 2568 นอกจากนี้ Revolut ฟินเทคของอังกฤษยังเปิดสำนักงานในพื้นที่ดังกล่าวในเดือนกันยายนด้วย
Canary Wharf ได้รับผลกระทบหนักเป็นพิเศษเนื่องจากการแพร่ระบาดของไวรัสโคโรนา กระตุ้นให้เกิดการเปลี่ยนมาทำงานแบบผสมผสานและการทำงานจากระยะไกล ตลาดย่อย Docklands Core ซึ่งรวมถึง Canary Wharf มีอัตราตำแหน่งว่างที่สูงเป็นประวัติการณ์ในไตรมาสแรกของปี 2568 ที่ 18.5% ตามข้อมูลจาก CoStar
มีเหตุผลหลักสามประการที่ทำให้ย่านนี้ฟื้นตัว Shobi Khan ซีอีโอของ Canary Wharf Group กล่าวกับ CNBC ในเดือนกันยายน ซึ่ง ณ จุดนี้ อัตราตำแหน่งว่างของ Canary Wharf อยู่ที่ 6%
ประการแรกคือความสะดวกสบายของทางรถไฟสายเอลิซาเบธ ซึ่งช่วยให้สามารถเข้าถึงพื้นที่ที่ “ไม่เคยดีกว่านี้มาก่อน” รวมทั้งข้อเท็จจริงที่ว่าพื้นที่นี้สามารถใช้งานได้หลากหลาย โดยมีทั้งบ้านพักอาศัย โรงแรม และสำนักงาน
“สุดท้ายนี้ อสังหาริมทรัพย์เกี่ยวข้องกับอุปสงค์และอุปทาน โดยพื้นฐานแล้วไปป์ไลน์การก่อสร้างจะปิดตัวลงหลังปี 2569 ดังนั้นค่าเช่าจึงเพิ่มขึ้น เรากำลังผลักดันค่าเช่าและรับประโยชน์จากการมีพื้นที่จำกัดให้ผู้อยู่อาศัยได้มองดู” ข่านกล่าว
“Canary Wharf กำลังเฟื่องฟู” เขากล่าวเสริม
ในปีนี้ มีการประกาศสัญญาเช่าสำนักงานมากกว่า 750,000 ตารางฟุตในพื้นที่ด็อคแลนด์ ซึ่งถือเป็นสิ่งที่ Canary Wharf Group กล่าวว่าจะเป็นปีการเช่าสำนักงานที่ดีที่สุดในรอบกว่าทศวรรษ
ได้รับความช่วยเหลือจากมาตรการที่ประกาศใน Autumn Budget ของสหราชอาณาจักร ซึ่งทำให้สภาพแวดล้อมอัตราดอกเบี้ยระยะยาวมีเสถียรภาพ ซึ่งเป็นตัวชี้วัดที่สำคัญสำหรับอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ ตามข้อมูลของ Shabab Qadar หุ้นส่วนและหัวหน้าฝ่ายวิจัยในลอนดอนของ Knight Frank
ความมุ่งมั่นของ JPMorgan คือ “สัญญาณอันยิ่งใหญ่ของลอนดอนที่เปิดกว้างสำหรับธุรกิจ” Qadar กล่าวกับ “Squawk Box Europe” เมื่อวันศุกร์– “ลอนดอนจำเป็นต้องประเมินใหม่ ขณะนี้สำนักงานในลอนดอนมีราคาที่น่าสนใจมากมาย”
บริษัทต่างๆ ต้องการให้พนักงานกลับมาที่สำนักงานมากขึ้นเรื่อยๆ และจูงใจให้พวกเขาทำเช่นนั้น โดยเสนอรูปแบบการผ่อนผันให้กับอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์จากความเสี่ยงในการล้าสมัยสูง ซึ่งส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากการเปลี่ยนแปลงในการทำงานในยุคการแพร่ระบาด
“ผู้ครอบครองต้องการให้ที่พักของตนเอื้อต่อสุขภาพของพนักงานมากขึ้น มีสงครามแย่งชิงผู้มีความสามารถ และการรับคนกลับเข้าทำงาน ซึ่งเราเห็นว่าเพิ่มขึ้นค่อนข้างมากในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา ทำให้นายจ้างต้องจัดหาพื้นที่สำนักงานที่มีคุณภาพดีที่สุดให้กับพนักงานของตน” กาดาร์กล่าว
“ผู้คนตัดสินใจไม่ถูกต้องเกี่ยวกับการลดขนาดในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา และเราจะได้เห็นช่วงของการเพิ่มขนาดในขณะนี้” เขากล่าวเสริม
การยกเว้นอากรแสตมป์ 3 ปีใหม่สำหรับบริษัทที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ของสหราชอาณาจักรจะ “เป็นการให้บริการทางการเงินที่ดียิ่งขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเมือง” กาดาร์กล่าว อย่างไรก็ตาม การปฏิรูปเงินบำนาญก็ “มีความสำคัญอย่างยิ่งในการเพิ่มความน่าดึงดูดใจของลอนดอนให้กับนักลงทุนทั่วโลก”
“การชำระเงินแบบดิจิทัลมีอำนาจทางเศรษฐกิจทั่วยุโรป ขั้นตอนต่อไปที่น่าตื่นเต้นนี้จะช่วยให้เราเป็นผู้บุกเบิกอนาคตของการชำระเงินได้ดีขึ้น ทำให้ชาวยุโรปสามารถเข้าถึงประสบการณ์การชำระเงินระดับโลก ในขณะเดียวกันก็ได้รับความปลอดภัย ความยืดหยุ่น และความน่าเชื่อถือในระดับสูงสุด” แอนโทนี เคฮิลล์ ประธานภูมิภาคและซีอีโอของ Visa Europe กล่าวในแถลงการณ์
คำแนะนำการอ่านบทความนี้ : บางบทความในเว็บไซต์ ใช้ระบบแปลภาษาอัตโนมัติ คำศัพท์เฉพาะบางคำอาจจะทำให้ไม่เข้าใจ สามารถเปลี่ยนภาษาเว็บไซต์เป็นภาษาอังกฤษ หรือปรับเปลี่ยนภาษาในการใช้งานเว็บไซต์ได้ตามที่ถนัด บทความของเรารองรับการใช้งานได้หลากหลายภาษา หากใช้ระบบแปลภาษาที่เว็บไซต์ยังไม่เข้าใจ สามารถศึกษาเพิ่มเติมโดยคลิกลิ้งค์ที่มาของบทความนี้ตามลิ้งค์ที่อยู่ด้านล่างนี้
Source link
