หุ้น Zillow กำลังถูกบดขยี้ นี่คือเหตุผล

ซิโลว์ หุ้นร่วงกว่า 9% ในวันจันทร์ เนื่องจากความกังวลว่าแพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์อาจมีคู่แข่งรายใหญ่รายใหม่อย่าง Google Search

Google ดูเหมือนว่าจะทำการทดสอบการวางรายการขายอสังหาริมทรัพย์ลงในผลการค้นหา ในช่วงสุดสัปดาห์ที่ผ่านมา Mike DelPrete นักยุทธศาสตร์ด้านเทคโนโลยีอสังหาริมทรัพย์ได้เผยแพร่ภาพหน้าจอโทรศัพท์มือถือของผลการค้นหาของ Google Search ซึ่งแสดงรายการอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งดูเหมือนว่าจะขับเคลื่อนโดยบริษัทข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ HouseCanary รายการดังกล่าวทำให้ผู้ใช้สามารถดูรายละเอียดทั้งหมดของหน้าอสังหาริมทรัพย์ ขอเยี่ยมชม และติดต่อตัวแทนได้ ซึ่งคล้ายกับฟังก์ชันที่นำเสนอบนพอร์ทัลตลาดออนไลน์ของ Zillow.com การค้นหาบ้านของ Google ดูเหมือนจะใช้ได้เฉพาะในบางตลาดและบนอุปกรณ์เคลื่อนที่เท่านั้นในขณะที่การทดสอบอยู่ระหว่างดำเนินการ

การลดลงของ Zillow ส่งสัญญาณว่านักลงทุนกำลังเตรียมพร้อมรับผลกระทบในที่สุดจากการโจมตีของ Google ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ บริษัทซึ่งเห็นว่าหุ้นร่วงลงมากกว่า 11% ณ จุดหนึ่งในช่วงเซสชั่นวันจันทร์ ได้สูญเสียมูลค่าตลาดไปประมาณ 1.6 พันล้านดอลลาร์ มูลค่าตลาดของ Zillow อยู่ที่ประมาณ 16.26 พันล้านดอลลาร์

อย่างไรก็ตาม นักวิเคราะห์ของ Wall Street ชี้ให้เห็นอย่างรวดเร็วว่าการเปิดรับการค้นหาทั่วไปของ Zillow นั้นค่อนข้างน้อย ซึ่งจำกัดข้อเสียที่อาจเกิดขึ้นอย่างน้อยในระยะเวลาอันใกล้นี้ เนื่องจากรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์ของ Google ได้รับการเปิดเผย

Alec Brondolo นักวิเคราะห์ของ Wells Fargo ซึ่งมีคะแนนน้ำหนักเท่ากันใน Zillow กล่าวว่าเขาจะไม่ “คาดหวังว่าผลกระทบทางการเงินที่สำคัญจากรายชื่อบน Google ที่เปลี่ยนจากแบบทั่วไปเป็นแบบชำระเงิน” เนื่องจาก Zillow ไม่ได้ขึ้นอยู่กับผลการค้นหาทั่วไปมากเกินไปสำหรับการเข้าชม

“รายการผลิตภัณฑ์ดูเหมือนจะคล้ายกับผลลัพธ์ของ Google Hotel Metasearch การแนะนำอาจเพิ่มค่าใช้จ่ายในการเข้าชม Zillow แต่ไม่น่าจะเป็นไปได้” Brondolo กล่าวในบันทึกย่อเมื่อวันจันทร์ถึงลูกค้า “ในหมวดหมู่โรงแรม Google จำหน่ายห้องพักในผลการค้นหาเป็นผลิตภัณฑ์โฆษณา metasearch สำหรับ OTA เราคาดหวังว่าจะมีแนวทางที่คล้ายกันในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เช่น Zillow, Homes.com, Realtor.com ฯลฯ การเสนอราคาสำหรับหน่วยโฆษณารายการบ้าน แทนที่จะเป็น Google ที่พยายามสร้างรายได้โดยตรงจากผลิตภัณฑ์โฆษณาที่ขายให้กับตัวแทน”

แต่นักวิเคราะห์บางคนมองว่าการทดสอบของ Google เป็นอุปสรรคต่อ Zillow และพอร์ทัลอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์อื่น ๆ ในระยะยาว

Michael Ng ของ Goldman Sachs เขียนในบันทึกถึงลูกค้าว่าเขาเชื่อว่ารายการอสังหาริมทรัพย์ของเครื่องมือค้นหาซึ่งเขากล่าวว่าเป็นรูปแบบโฆษณาสำหรับตัวแทนฝ่ายซื้อแข่งขันโดยตรงกับโปรแกรม Premier Agent ของ Zillow โดย “อำนวยความสะดวกในการสร้างโอกาสในการขาย” สำหรับตัวแทนจากผู้ซื้อที่คาดหวัง

“แม้ว่าเราจะไม่คาดหวังผลกระทบโดยตรงในระยะสั้นต่อธุรกิจของ Zillow เนื่องจากการรับส่งข้อมูลส่วนใหญ่ของ Zillow นั้นเป็นไปโดยตรง (เช่น Zillow.com, StreetEasy.com, แอพมือถือ) และผลิตภัณฑ์ใหม่ของ Google ปัจจุบันจำกัดอยู่เฉพาะตลาดและเบราว์เซอร์มือถือที่เลือก เรามองว่าการพัฒนานี้เป็นความเสี่ยงระยะยาวสำหรับพอร์ทัลอสังหาริมทรัพย์เช่น Zillow” Ng ซึ่งยังคงเป็นกลางกับ Zillow เขียนในบันทึกถึงลูกค้า

Jason Helfstein จาก Oppenheimer กล่าวว่าการขยายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของ Google อาจส่งผลกระทบต่อจำนวนผู้บริโภคที่เข้าชม Zillow.com ซึ่งอยู่ที่ 228 ล้านคนในไตรมาสที่สาม และอาจกระทบต่อความสามารถของบริษัทในการสร้างรายได้จากแพลตฟอร์มของตน “ผลกระทบอาจต้องใช้เวลาหลายปีกว่าจะเห็นผล และจะต้องเผยแพร่ทั่วสหรัฐอเมริกาเพื่อให้ส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อปริมาณการรับส่งข้อมูลพอร์ทัลอสังหาริมทรัพย์” Helfstein กล่าวในบันทึกล่าสุด

หุ้น Zillow ลดลงมากกว่า 8% เมื่อเทียบเป็นรายปี

ทั้ง Google และ Zillow ไม่ตอบสนองต่อคำร้องขอความคิดเห็นของ CNBC ทันที