บริษัท อสังหาริมทรัพย์แห่งจีนแห่งหนึ่งไม่เพียง แต่ท้าทายตลาดที่ตกต่ำ แต่ยังคืนเงินให้กับผู้ถือหุ้น KE Holdings ที่จดทะเบียนในสหรัฐอเมริกาคือ “ในลีกของตัวเอง” นักวิเคราะห์บาร์เคลย์กล่าวในรายงานวันพุธ Ke ซึ่งซื้อขายภายใต้ Ticker “Beke” ดำเนินการหนึ่งในนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศจีนสำหรับการเช่าและการขายบ้าน “ บริษัท ได้คืนทุนมากกว่าที่พวกเขาเคยระดมทุนจากตลาดทุนแสดงให้เห็นถึงการมุ่งเน้นที่แข็งแกร่งของผู้บริหารต่อผลตอบแทนของผู้ถือหุ้น” นักวิเคราะห์กล่าว KE เมื่อวันอังคารที่ผ่านมารายงานผลกำไรไตรมาสที่สองประมาณ 182 ล้านดอลลาร์ลดลง 31% เมื่อเทียบเป็นรายปีขณะที่ประกาศการซื้อคืนหุ้นมูลค่า 5 พันล้านดอลลาร์-เพิ่มขึ้นจาก 3 พันล้านดอลลาร์ก่อนหน้านี้จนถึงสิ้นเดือนสิงหาคม 2571 “เบคเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุด (ทั้งออนไลน์และออฟไลน์) เผชิญกับความท้าทายที่สำคัญ ” นักวิเคราะห์ยืนยันการจัดอันดับที่มีน้ำหนักเกินและเป้าหมายราคา $ 25 นั่นคือมากกว่า 40% จากการปิดของวันพฤหัสบดี ในทางกลับกันตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีนยังห่างไกลจากการฟื้นตัว การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของจีนลดลงลดลง 12% สำหรับปีจนถึงเดือนกรกฎาคม ราคาเฉลี่ยแม้สำหรับอสังหาริมทรัพย์ในเมืองหลวงของจีนได้ลดลงในช่วงสองปีที่ผ่านมาซึ่งเป็นสิ่งที่คิดไม่ถึง นายกรัฐมนตรีจีนหลี่ Qiang ก่อนหน้านี้ในเดือนสิงหาคมยอมรับความท้าทายด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่องและเรียกร้องให้มีการสนับสนุนเพิ่มเติม แต่มันเป็นปัญหาที่ซับซ้อนเนื่องจากอพาร์ทเมนท์ในประเทศจีนมักจะถูกขายก่อนที่จะเสร็จสิ้น เนื่องจากตลาดลดลงในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมานักพัฒนาหลายคนไม่ได้มีเงินสดเพื่อสร้างบ้านที่หลายครัวเรือนได้จำนองแล้ว จนถึงตอนนี้ผู้กำหนดนโยบายยังไม่ได้สาดสนับสนุนนักพัฒนาโดยตรง แต่พวกเขามุ่งเน้นไปที่โครงการที่เลือกและทำให้ผู้คนซื้อบ้านหลายหลังได้ง่ายขึ้น ในเดือนสิงหาคมปักกิ่งได้ปลดข้อ จำกัด เกี่ยวกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมืองของเมืองหลวงและเซี่ยงไฮ้ตามด้วยนโยบายที่คล้ายกัน “ ปักกิ่งและเซี่ยงไฮ้มีนโยบายการตลาดที่อยู่อาศัยที่ผ่อนคลายและไม่น่าแปลกใจที่เห็นเมืองอื่น ๆ ตามหลังชุดสูท” นักวิเคราะห์ของเอชเอสบีซีกล่าวในรายงานเมื่อวันพฤหัสบดี “ที่กล่าวว่าเราคิดว่าตัวเร่งปฏิกิริยานโยบายที่ใหญ่ที่สุดอาจมาจากการกระตุ้นในวงกว้างเกี่ยวกับการฟื้นฟูเมืองด้วยงบประมาณที่เป็นไปได้” นักวิเคราะห์คาดว่ายอดขายบ้านสามารถฟื้นตัวได้ในเดือนกันยายนเนื่องจากปัจจัยตามฤดูกาลที่ระงับการทำธุรกรรมในช่วงฤดูร้อน แต่เตือนถึงผลกระทบของผลกระทบพื้นฐานจากการเพิ่มขึ้นของการทำธุรกรรมในบ้านเมื่อฤดูใบไม้ร่วงปีที่แล้วหลังจากการประกาศกระตุ้น ธุรกิจของ KE ไม่ได้รับการยกเว้นจากสภาพแวดล้อมมาโครอย่างสมบูรณ์ รายได้จากบริการธุรกรรมบ้านที่มีอยู่ลดลงในไตรมาสที่สอง หุ้นลดลงอย่างอ่อนโยนทุกปีเมื่อเทียบกับการเพิ่มขึ้นมากกว่า 50% ใน Kraneshares CSI China Internet ETF (KWEB) แต่รายได้ของ KE จากบริการธุรกรรมบ้านใหม่และการปรับปรุงบ้านเพิ่มขึ้น 8.6% และ 13% ตามลำดับจากปีที่แล้ว รายได้จากการเช่าบ้านเพิ่มขึ้น 78% จากฐานต่ำ “ บริษัท เริ่มกระจายไปสู่ธุรกิจใหม่ในปี 2564 และตอนนี้ทั้งธุรกิจปรับปรุงบ้านและธุรกิจให้เช่ากำลังเติบโตอย่างรวดเร็วโดยมีการบริจาครายได้รวมคิดเป็นสัดส่วนมากกว่า 40% ของกลุ่มทั้งหมด” นักวิเคราะห์บาร์เคลย์กล่าว “เราคาดหวังว่าทั้งสองธุรกิจจะมีส่วนร่วมรายได้และผลกำไรที่มีความหมายในอนาคต” – Michael Bloom ของ CNBC มีส่วนร่วมในรายงานนี้
คำแนะนำการอ่านบทความนี้ : บางบทความในเว็บไซต์ ใช้ระบบแปลภาษาอัตโนมัติ คำศัพท์เฉพาะบางคำอาจจะทำให้ไม่เข้าใจ สามารถเปลี่ยนภาษาเว็บไซต์เป็นภาษาอังกฤษ หรือปรับเปลี่ยนภาษาในการใช้งานเว็บไซต์ได้ตามที่ถนัด บทความของเรารองรับการใช้งานได้หลากหลายภาษา หากใช้ระบบแปลภาษาที่เว็บไซต์ยังไม่เข้าใจ สามารถศึกษาเพิ่มเติมโดยคลิกลิ้งค์ที่มาของบทความนี้ตามลิ้งค์ที่อยู่ด้านล่างนี้
Source link
