การเร่งความยั่งยืนใน HOA ต้องการ:
1. ข้อมูลที่ดีขึ้นเกี่ยวกับสถานะการปรับปรุง HOA
สิ่งสำคัญคือผู้ซื้อบ้านจะต้องได้รับข้อมูลเชิงลึกที่ดีขึ้นว่า HOA ที่ประหยัดพลังงานมีความก้าวหน้าในการประหยัดและวางแผนมาตรการด้านความยั่งยืนมากน้อยเพียงใด สิ่งนี้จะช่วยให้พวกเขาสามารถกำหนดราคาได้ดีขึ้นในด้านเหล่านี้ ในทางปฏิบัติสิ่งนี้ยังคงเป็นเรื่องยาก ผู้ซื้อจำนวนมากประสบปัญหาในการตีความเอกสาร HOA และเนื่องจากแรงกดดันด้านเวลา ผู้ซื้อจึงรวบรวมข้อมูลเพิ่มเติมอย่างจำกัด ข้อมูลที่เข้าถึงได้มากขึ้น เช่น ผ่านทางรายการอสังหาริมทรัพย์และบทบาทที่ปรึกษาของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ สามารถช่วยสะท้อนความยั่งยืนของราคาในอนาคตได้ดียิ่งขึ้น ในทางกลับกัน สิ่งนี้จะกระตุ้นให้สมาชิก HOA ดำเนินการ
2. การสนับสนุนที่เพียงพอสำหรับ HOA ที่มีความสามารถทางการเงินจำกัด
อาคาร HOA ที่ประหยัดพลังงานน้อยกว่ามักถูกครอบครองโดยครัวเรือนที่มีฐานะการเงินจำกัด นี่เป็นกรณีที่จำเป็นต้องได้รับการสนับสนุนเพิ่มเติม เช่น เงินอุดหนุนและทางเลือกเงินกู้ที่น่าสนใจ ปัจจุบัน ครัวเรือนที่มีรายได้น้อยในเนเธอร์แลนด์สามารถเข้าถึงเงินกู้ HOA ปลอดดอกเบี้ยพร้อมการชำระคืนแบบเลื่อนเวลาได้แล้ว (ผ่านกองทุนความร้อนแห่งชาติของเนเธอร์แลนด์) จำเป็นต้องมีการวิจัยเพิ่มเติมเพื่อพิจารณาว่าการอุดหนุนและตัวเลือกทางการเงินในปัจจุบันมีขอบเขตเพียงพอเพียงใด
3. ภาระผูกพันด้านความยั่งยืนที่เหมาะสมยิ่งขึ้น
ท้ายที่สุด การเร่งปรับปรุงใน HOA จำเป็นต้องมีภาระหน้าที่ด้านกฎระเบียบที่เหมาะสมมากขึ้น ข้อมูลที่ดีขึ้นและการสนับสนุนทางการเงินแบบกำหนดเป้าหมายเพียงอย่างเดียวไม่สามารถแก้ไขผลประโยชน์ที่แตกต่างกันภายใน HOA ได้ ในบางสมาคม อาจยังคงเป็นเรื่องยากที่จะได้เสียงข้างมากสำหรับแผนความยั่งยืน แม้ว่าจะมีการลดเกณฑ์การอนุมัติตามแผนก็ตาม
ในการศึกษาก่อนหน้านี้เกี่ยวกับการปรับปรุงสต็อกที่อยู่อาศัยของชาวดัตช์ เราได้เสนอให้มีการปรับปรุงข้อผูกพัน ณ จุดที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม ภาระผูกพันดังกล่าวไม่เหมาะสมสำหรับอพาร์ทเมนท์ HOA เนื่องจากผู้อยู่อาศัยภายในอาคาร HOA โดยทั่วไปจะไม่เคลื่อนไหวในเวลาเดียวกัน สำหรับบ้านที่ไม่ใช่ HOA การเคลื่อนไหวถือเป็นช่วงเวลาที่เป็นธรรมชาติในการปรับปรุงความยั่งยืน สำหรับอาคาร HOA การเชื่อมโยงภาระผูกพันด้านความยั่งยืนกับช่วงเวลาการบำรุงรักษาตามธรรมชาติในแผนการบำรุงรักษาระยะยาวเป็นเรื่องที่สมเหตุสมผลมากกว่า
การรวมกันของข้อมูลที่ดีขึ้น การสนับสนุนทางการเงิน และภาระผูกพันที่เหมาะสมสามารถช่วยเพิ่มความเร็วของความยั่งยืนในเชิงโครงสร้างภายใน HOA ได้
