ลดต้นทุนสินเชื่อที่อยู่อาศัยของคุณนับพันด้วยกลยุทธ์ง่ายๆ นี้

ในช่วงเวลาที่อัตราการจำนองอยู่ที่ระดับสูงสุดในรอบหลายปีและมีสัญญาณว่าจะลดลงในปีหน้า การลดอัตราพื้นฐานเล็กน้อยจะสามารถช่วยประหยัดเงินได้หลายพันดอลลาร์ตลอดอายุการจำนองของคุณ

Realtor.com ในการวิเคราะห์ใหม่ของการจำนองประมาณ 2 ล้านรายการในปี 2566 และ 2567 กล่าวว่าผู้ซื้อที่ประเมินตัวเลือกผู้ให้กู้จำนองและจับจ่ายซื้อของรอบ ๆ สามารถลดอัตราการจำนองได้มากถึง 0.55% ในการจำนอง 30 ปีโดยลดลง 20% สำหรับบ้านราคาเฉลี่ย 425,000 ดอลลาร์ Realtor.com กล่าวว่าช่องว่างของอัตราสามารถประหยัดเงินได้เกือบ 44,000 ดอลลาร์ตลอดอายุการจำนอง

“หลังจากต้นทุนการกู้ยืมสูงขึ้นหลายปี การปรับปรุงอัตราเพียงเล็กน้อยก็สามารถเปิดประตูสำหรับผู้ซื้อได้มากขึ้น” แดเนียล เฮล หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Realtor.com กล่าว

ทำไมและอย่างไรคุณควรเลือกซื้อสินเชื่อจำนอง

คณะกรรมาธิการการค้าของรัฐบาลกลาง (FTC) แนะนำให้ขอใบเสนอราคาจากผู้ให้กู้จำนองหลายรายตลอดกระบวนการซื้อบ้านของคุณ และต้องแน่ใจว่าคุณทราบเงื่อนไขของผู้ให้กู้และนายหน้าที่คุณอาจร่วมงานด้วย เพื่อที่คุณจะได้พร้อมที่จะเจรจา

นอกจาก FTC แล้ว ยังมีหน่วยงานรัฐบาลอื่นๆ อีกหลายแห่งที่มีคำแนะนำในการเลือกซื้อตัวเลือกอัตราต่างๆ เช่น Federal Reserve และ Consumer Financial Protection Bureau

คะแนนเครดิต การชำระเงินดาวน์อาจมีผลกระทบอย่างมากต่อการออมจำนอง

การปรับปรุงคะแนนเครดิตของคุณและการให้เงินดาวน์ที่มากขึ้นสามารถช่วยให้คุณประหยัดเงินในการจำนองได้ในระยะยาว

Realtor.com พบว่าการเพิ่มคะแนนเครดิตของคุณเป็นช่วง 720 ถึง 760 จากช่วง 660 ถึง 720 สามารถทำให้อัตราการจำนองลดลงประมาณ 0.11% หรือประมาณ 8,700 ดอลลาร์ในการออมตลอดอายุของการจำนอง 30 ปีโดยทั่วไป

ในทางกลับกัน การเพิ่มเงินดาวน์เป็นสองเท่าจาก 10% เป็น 20% จะช่วยประหยัดเงินได้มากกว่า 100,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ โดยมีการปรับปรุงอัตราการจำนองโดยเฉลี่ยเล็กน้อย เนื่องจากจะช่วยลดจำนวนดอกเบี้ยที่คุณต้องจ่ายให้เหลือน้อยที่สุด

ที่กล่าวว่าการได้รับเพิ่มอีก 10% ซึ่งก็คือ 42,000 ดอลลาร์สำหรับบ้านราคาเฉลี่ยจะเป็นเรื่องยากมาก (หากเป็นไปไม่ได้) สำหรับผู้ซื้อบ้านจำนวนมากในปัจจุบัน การปรับปรุงเครดิตของคุณและการซื้อสินเชื่อจำนองอาจทำได้ง่ายกว่า