การปรับปรุงบ้านสามารถหักลดหย่อนภาษีได้หรือไม่?

การปรับปรุงบ้านสามารถเพิ่มมูลค่าสไตล์และความปลอดภัยให้กับบ้านของคุณ แต่พวกเขายังเพิ่มการหักภาษีของคุณหรือไม่? โดยทั่วไปไม่ใช่ แต่การปรับปรุงบ้านบางอย่างสามารถหักลดหย่อนภาษีได้ ซึ่งรวมถึงการปรับปรุงทุนการปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงานและการปรับปรุงที่เกี่ยวข้องกับการดูแลทางการแพทย์

คุณสามารถตัดการปรับปรุงบ้านได้หรือไม่?

เจ้าของบ้านสามารถลดหย่อนภาษีสำหรับการปรับปรุงบ้านที่เฉพาะเจาะจงหากพวกเขามีคุณสมบัติตามเกณฑ์ขั้นต่ำของบริการรายได้ภายใน (IRS) การปรับปรุงบ้านที่เจ้าของบ้านสามารถหักได้เรียกว่าการปรับปรุงเงินทุน พวกเขารวมถึงการเพิ่มการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างถาวรหรือการฟื้นฟูบางแง่มุมของทรัพย์สิน

IRS มีรายละเอียดเกณฑ์ทั้งสามสำหรับการจำแนกการปรับปรุงบ้านเป็นการปรับปรุงเงินทุนหรือการปรับปรุงบ้านที่นำไปหักลดหย่อนภาษีได้ มันจะต้องปรับปรุงมูลค่าโดยรวมของทรัพย์สินยืดอายุการใช้งานและปรับให้เข้ากับการใช้งานใหม่

การปรับปรุงบ้านสามารถหักลดหย่อนภาษีได้เมื่อตรงตามเงื่อนไขเหล่านี้ทั้งหมด มันสามารถหักลดหย่อนภาษีได้ ค่าใช้จ่ายในการหักลดหย่อนภาษีหมายความว่าเจ้าของบ้านสามารถลดรายได้รวมที่ปรับแล้ว (จำนวนเงินที่พวกเขาจ่ายภาษี) โดยค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงบ้าน

เจ้าของบ้านไม่ลดรายได้ที่ต้องเสียภาษีด้วยจำนวนเงินทั้งหมดของการปรับปรุงเงินทุนในหนึ่งปี แต่ค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงเงินทุนเหล่านี้มีค่าเสื่อมราคาเมื่อเวลาผ่านไป (โดยปกติ 27.5 ปี) ดังนั้นค่าใช้จ่ายเต็มรูปแบบของการปรับปรุงบ้านที่แบ่งตามเวลาคือจำนวนเงินลดราคาภาษีในแต่ละปี

การปรับปรุงกับการซ่อมแซม

จากข้อมูลของ IRS มีความแตกต่างอย่างมากระหว่างการปรับปรุงบ้านและการซ่อมแซมบ้าน การซ่อมแซมบ้านเป็นการปรับเปลี่ยนที่ทำให้บ้านของคุณอยู่ใน“ สภาพการดำเนินงานทั่วไปที่มีประสิทธิภาพ” และสิ่งเหล่านี้ไม่สามารถหักลดหย่อนภาษีได้เว้นแต่ว่าพวกเขาจะเป็นส่วนหนึ่งของโครงการปรับปรุงบ้านขนาดใหญ่

การปรับปรุงบ้านสามารถนำไปหักลดหย่อนภาษีได้หากพวกเขามีคุณสมบัติตามเกณฑ์ที่มีคุณสมบัติสามประการ:

1. การทำให้ดีขึ้น: จำนวนเงินที่จ่ายเพื่อซ่อมแซมสิ่งที่จะเพิ่มมูลค่าของบ้านหรือเพื่อเพิ่มคุณสมบัติที่เพิ่มมูลค่าของบ้าน
2. การปรับตัว: จำนวนเงินที่จ่ายเพื่อเปลี่ยนทรัพย์สินเป็นการใช้งานใหม่หรือแตกต่างกัน
3. การฟื้นฟู: จำนวนเงินที่จ่ายเพื่อซ่อมแซมหรือกู้คืนส่วนประกอบที่สำคัญหรือส่วนสำคัญของทรัพย์สินให้อยู่ในสภาพเดิม

การลดหย่อนภาษีอื่น ๆ สำหรับเจ้าของบ้าน

การปรับปรุงบ้านประหยัดพลังงาน

การปรับปรุงบ้านประหยัดพลังงานเช่นการเปลี่ยนประตูและหน้าต่างรั่วไหลติดตั้งบ้านของคุณด้วยแผงโซลาร์เซลล์หรือติดตั้งฉนวนที่ดีกว่าทั้งหมดสมควรได้รับห้าจากธรรมชาติจากแม่ แต่ IRS รู้สึกแบบเดียวกันหรือไม่?

การปรับปรุงบ้านเหล่านี้ไม่สามารถนำไปหักลดหย่อนภาษีได้หมายความว่าค่าใช้จ่ายไม่ได้ลดรายได้รวมที่ปรับแล้วของเจ้าของบ้าน อย่างไรก็ตามพวกเขายังคงให้การลดหย่อนภาษีสำหรับเจ้าของบ้านที่กล้าหาญที่ต้องการทำให้บ้านของพวกเขาประหยัดพลังงานมากขึ้น การปรับปรุงบ้านประหยัดพลังงานเสนอเครดิตภาษีที่ลดค่าเงินดอลลาร์ภาษีเป็นดอลลาร์

เจ้าของบ้านสามารถได้รับเครดิต 30% ของค่าใช้จ่ายสูงถึงเครดิตสูงสุดที่อนุญาตในแต่ละปี ขีด จำกัด รายปีคือ:

• สูงถึง $ 1,200 สำหรับการปรับปรุงบ้านประหยัดพลังงานทั้งหมด แต่ละประตูมีขีด จำกัด $ 250 ต่อประตู (รวม $ 500 ต่อปี) Windows มีขีด จำกัด $ 600 ต่อปี ขีด จำกัด การตรวจสอบพลังงานในบ้านคือ $ 150 ต่อปี
• เจ้าของบ้านอาจได้รับเครดิต 2,000 ดอลลาร์ต่อปีสำหรับปั๊มความร้อนเตาชีวมวลและหม้อไอน้ำชีวมวล
• ขีด จำกัด เหล่านี้ในแต่ละปีโดยไม่มีจำนวนเครดิตที่ได้รับในชีวิต

การปรับปรุงบ้านที่จำเป็นทางการแพทย์

สีตู้สีเขียวอาจทำให้คุณรู้สึกไม่สบาย แต่คุณจะยังต้องการหลักฐานเพิ่มเติมสำหรับ IRS เพื่อให้คุณสามารถตัดการปรับปรุงบ้านของคุณเพื่อวัตถุประสงค์ทางการแพทย์ การปรับปรุงบ้านทางการแพทย์ที่จำเป็นโดยเฉพาะนั้นสามารถนำไปหักลดหย่อนภาษีได้ การปรับปรุงบ้านหรืออุปกรณ์พิเศษที่จำเป็นอย่างชัดเจนสำหรับการดูแลทางการแพทย์ของคุณคู่สมรสของคุณหรือผู้พึ่งพาของคุณทั้งหมดหักลดหย่อนได้จากรายได้รวมที่ปรับของคุณ

วิธีที่การปรับปรุงบ้านทางการแพทย์เหล่านี้มีคุณสมบัติเหมาะสมสำหรับวัตถุประสงค์ในการลดหย่อนภาษีเป็นเรื่องเล็กน้อย ความแตกต่างมาจากการปรับปรุงบ้านที่คุณต้องการสำหรับการดูแลทางการแพทย์เพิ่มมูลค่าของบ้านของคุณหรือไม่

หากการปรับปรุงเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณพวกเขาจะถูกพิจารณาว่าดีขึ้นและสามารถหักลดหย่อนภาษีได้ หากการปรับปรุงบ้านไม่ปรับปรุงมูลค่าบ้านของคุณพวกเขาจะไม่หักลดหย่อนภาษีได้

การปรับปรุงโฮมออฟฟิศ

เจ้าของบ้านและผู้เช่ามีสิทธิ์ได้รับการหักภาษีโฮมออฟฟิศสำหรับการดำเนินธุรกิจทั้งหมดหรือบางส่วนจากบ้านของพวกเขาตราบใดที่ธุรกิจเป็นสถานที่สำคัญของธุรกิจของพวกเขาและพื้นที่ทำงานของบ้านของพวกเขาใช้สำหรับธุรกิจโดยเฉพาะ

ใครก็ตามที่ใช้เวลาหลายชั่วโมงในสำนักงานที่บ้านของพวกเขาอาจกำลังพิจารณาอัพเกรดพื้นที่ของพวกเขา กรมสรรพากรอนุญาตให้การปรับปรุงโฮมออฟฟิศสามารถหักลดหย่อนภาษีได้หากพวกเขามีคุณสมบัติตรงตามเกณฑ์ การปรับปรุงบ้านหรือการซ่อมแซมจะต้องทำเฉพาะพื้นที่สำนักงานเพื่อหักจำนวนเงินทั้งหมด ตัวอย่างหนึ่งของการปรับปรุงบ้านที่นำไปหักลดหย่อนภาษีได้คือการซ่อมแซมหน้าต่างที่แตก

การซ่อมแซมหรือการปรับปรุงบ้านที่เป็นประโยชน์ต่อบ้านและโฮมออฟฟิศของคุณสามารถหักได้เป็นเปอร์เซ็นต์ของค่าใช้จ่ายโดยรวมตามเปอร์เซ็นต์ของบ้านของคุณที่ใช้สำหรับโฮมออฟฟิศ

ตัวอย่างเช่นการทาสีบ้านทั้งหมดของคุณในราคา $ 1,000 ไม่ได้หมายความว่าคุณอาจตัดเงินทั้งหมด $ 1,000 หากคุณใช้เพียง 10% ของบ้านของคุณโดยเฉพาะสำหรับธุรกิจของคุณคุณสามารถตัดค่าใช้จ่ายใหม่ $ 100 เท่านั้น

เคล็ดลับสำหรับเอกสารที่เหมาะสมและการเก็บบันทึก

เอกสารมีความสำคัญอย่างยิ่งที่จะทำให้คุณได้รับใบเสร็จรับเงินสำหรับการหักภาษีของคุณ IRS จัดหาแผ่นงานเพื่อช่วยให้เจ้าของบ้านติดตามค่าใช้จ่ายที่พวกเขาคิดว่าอาจหักลดหย่อนภาษีได้

ไม่ว่าจะเป็นเจ้าของบ้านตัดสินใจใช้แผ่นงานของ IRS หรือเก็บบันทึกของพวกเขาด้วยวิธีอื่นพวกเขาควรเก็บใบเสร็จรับเงินใด ๆ เช็คที่ถูกยกเลิกคำสั่งซื้อเงินสัญญาหรือเอกสารอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการปรับปรุงบ้านเป็นเวลาสามปีนับจากวันที่ยื่นหรือสองปีนับจากวันที่ภาษีที่จ่าย

บรรทัดล่าง

โครงการปรับปรุงบ้านบางโครงการที่มีการปรับเปลี่ยนที่จำเป็นสำหรับความต้องการทางการแพทย์การอัพเกรดเพื่อประสิทธิภาพการใช้พลังงานหรือการปรับปรุงมูลค่าของบ้านนั้นสามารถนำไปหักลดหย่อนภาษีได้หรือเสนอเครดิตภาษี

เครดิตภาษีหรือการหักภาษีเหล่านี้มีเฉพาะในบางสถานการณ์และด้วยเอกสารที่เหมาะสม เจ้าของบ้านหวังที่จะชดใช้เชดดาร์จากโครงการปรับปรุงบ้านของพวกเขาควรคุยกับผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีก่อนที่จะล้มกำแพงใด ๆ