อัตราการจำนองพุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็วหลังจากที่อิหร่านโจมตี พลิกกลับการลดลงเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว

หลังจากที่ร่วงลงต่ำกว่า 6% ซึ่งตรงกับระดับต่ำสุดในรอบหลายปี อัตราการจำนองกลับตัวในวันจันทร์ โดยแตะจุดสูงสุดในรอบสองสัปดาห์

อัตราเฉลี่ยของสินเชื่อคงที่ 30 ปีที่ได้รับความนิยมเพิ่มขึ้น 13 คะแนนพื้นฐานเป็น 6.12% ตามรายงานของ Mortgage News Daily ราคาลดลงสู่ระดับต่ำสุดล่าสุดที่ 5.99% เมื่อวันที่ 23 กุมภาพันธ์ และค่อนข้างทรงตัวตลอดทั้งสัปดาห์

การลดลงดังกล่าวถือเป็นข่าวที่น่ายินดีเนื่องจากตลาดที่อยู่อาศัยช่วงฤดูใบไม้ผลิที่สำคัญทั้งหมดกำลังดำเนินไป ผู้ซื้อที่มีศักยภาพถูกกีดกันจากราคาบ้านที่สูงและความกังวลเกี่ยวกับเศรษฐกิจในวงกว้าง อัตราการจำนองที่ข้ามไปในช่วง 5% ทำลายอุปสรรคทางอารมณ์สำหรับบางคน บ่งชี้ว่าผู้ซื้ออาจกระโดดเข้าหาโอกาสนี้

อัตราการจำนองเป็นไปตามอัตราผลตอบแทนของกระทรวงการคลังสหรัฐอายุ 10 ปี ซึ่งเพิ่มขึ้นเหนือ 4% ในวันจันทร์ ความขัดแย้งที่เพิ่มมากขึ้นกับอิหร่านส่งผลให้ราคาน้ำมันพุ่งสูงขึ้น ทำให้เกิดความกังวลเรื่องเงินเฟ้อ และส่งผลให้อัตราผลตอบแทนสูงขึ้น

อย่างไรก็ตาม ราคาน้ำมันอาจไม่ใช่สิ่งที่ผลักดันอัตราการจำนองเพิ่มขึ้น ตามที่ Matthew Graham ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการของ Mortgage News Daily กล่าว

“ในความเป็นจริง เมื่อเทียบกับการปิดเวลา 15.00 น. ของ CME ในวันศุกร์ พันธบัตรทรงตัวจนถึงเวลา 7.00 น. เมื่อถึงเวลานั้น น้ำมันได้เผชิญกับความผันผวนเกือบทั้งหมดแล้วในวันนั้น” Graham กล่าวในความคิดเห็นทางอีเมลถึง CNBC “จุดสำคัญของการขายพันธบัตรเกิดขึ้นในสุญญากาศ แสดงให้เห็นอย่างชัดเจนว่าอัตราผลตอบแทนของวันศุกร์ถูกลากลงโดยการซื้อในช่วงปลายเดือน และการขายในเช้าวันนี้คือตำแหน่ง 'เดือนใหม่'”

สิ่งนี้ตอกย้ำความเป็นไปได้ที่ตลาดตราสารหนี้จะมองว่าความเคลื่อนไหวของวันจันทร์เป็นการดีดตัวทางเทคนิคที่ระดับ 4% ในกระทรวงการคลังอายุ 10 ปี Graham กล่าว ซึ่งหมายความว่าอาจมีความท้าทายมากขึ้นที่อัตราการปรับลดลงหากไม่มีแรงจูงใจที่สำคัญจากข้อมูลเศรษฐกิจ ซึ่งมีข้อมูลมากมายในสัปดาห์นี้ รวมถึงรายงานการจ้างงานรายเดือนที่กำหนดไว้ในวันศุกร์ด้วย