spot_imgspot_img
spot_img
หน้าแรกinvesting Fundamental Analysis3 REIT เพื่อดูเป็นอัตราดอกเบี้ยลดลงเรื่อย ๆ

3 REIT เพื่อดูเป็นอัตราดอกเบี้ยลดลงเรื่อย ๆ


เมื่อวันที่ 29 มกราคม 2568 คณะกรรมการตลาดเปิดของรัฐบาลกลางได้หยุดการลดลงของการลดลงของอัตราการกู้ยืมข้ามคืนที่ 4.25%-4.5% การเคลื่อนไหวครั้งนี้เกิดขึ้นหลังจากการลดอัตราการติดต่อกันสามครั้งในช่วงเดือนสุดท้ายของปี 2567 ด้วยความดื้อรั้นยังไม่อยู่ที่เป้าหมาย 2% และการว่างงานทำให้เสถียรตลาดได้คาดการณ์ว่าเฟดจะหยุดชั่วคราวในเวลานี้

นักวิเคราะห์ยังคงคาดหวังว่า FOMC มีแนวโน้มที่จะลดอัตราอีกครั้งในปีนี้แม้ว่ามันอาจจะเป็นเวลาหลายเดือนถ้ามันเกิดขึ้น – และแน่นอนไม่มีการรับประกันว่ามันจะเกิดขึ้นเลย อย่างไรก็ตามสำหรับนักลงทุนการหยุดชั่วคราวเสนอโอกาสในการวางแผนสำหรับการลงทุนที่อาจได้รับประโยชน์จากการลดอัตราการลดอัตราในที่สุด ในแง่นี้การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ (REITs) นั้นน่าสนใจเป็นพิเศษ

REITs ได้รับประโยชน์จากสภาพแวดล้อมที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำเนื่องจากธุรกิจจำนวนมากต้องใช้หนี้จำนวนมาก บริษัท เหล่านี้หลายแห่งยืมอย่างหนักเพื่อให้สามารถซื้อพัฒนาปรับปรุงและบำรุงรักษาอสังหาริมทรัพย์ เมื่ออัตราดอกเบี้ยต่ำค่าใช้จ่ายในการกู้ยืมลดลงและ REIT ไม่จำเป็นต้องใช้จ่ายเท่าไหร่เพื่อเป็นเงินทุนในการดำเนินงานเหล่านี้ นอกจากนี้การจ่ายเงินปันผลของ REIT ยังน่าสนใจมากขึ้นเนื่องจากอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่ามักจะเชื่อมโยงกับผลผลิตพันธบัตรที่ลดลง

โชคดีที่นักลงทุนไม่ต้องรออัตราที่ต่ำกว่าเพื่อหาโอกาสที่ดีในพื้นที่ REIT – แม้ว่าอัตราที่ต่ำกว่าในที่สุดจะทำให้โอกาสเหล่านี้น่าสนใจยิ่งขึ้น สามเพื่อจับตาดูคือ Equinix (NASDAQ :), American Tower Corp (NYSE 🙂 และ Digital Realty Trust (NYSE 🙂

1. Equinix: วางตำแหน่งเพื่อการเติบโตต่อไปด้วยความต้องการศูนย์ข้อมูล

Equinix เป็นหนึ่งใน บริษัท ศูนย์ข้อมูลที่ใหญ่ที่สุดในโลก เมื่อความต้องการบริการคลาวด์และ AI เติบโตขึ้น บริษัท ได้รับประโยชน์จากส่วนแบ่งการตลาดที่สำคัญ ในไตรมาสสุดท้ายรายได้สูงถึง 2.2 พันล้านดอลลาร์เพิ่มขึ้น 7% เมื่อเทียบเป็นรายปี โครงการ XSCALE ของ บริษัท ให้บริการการเชื่อมต่อระหว่างกันและบริการที่แข็งแกร่งและได้รับความต้องการที่น่าประทับใจ ในเดือนตุลาคมของปีที่แล้ว Equinix ประกาศแผนการที่จะลงทุนสามเท่าในโครงการ Xscale ผ่าน 13 ไซต์ที่แตกต่างกัน ความมุ่งมั่นของ บริษัท ในการทำความสะอาดและแหล่งพลังงานหมุนเวียนก็มีแนวโน้มที่จะเพิ่มความพึงพอใจในหมู่ลูกค้าที่มีศักยภาพในขณะที่ AI Space Wrestles ที่มีผลกระทบด้านพลังงานที่จำเป็นในการเพิ่มพลังให้กับแพลตฟอร์มและบริการจำนวนมากขึ้นเรื่อย ๆ

หุ้น EQIX เพิ่มขึ้นมากกว่า 9% ในปีที่แล้ว แต่นักวิเคราะห์เชื่อว่าพวกเขามีที่ว่างมากขึ้น เป้าหมายราคาฉันทามติของ บริษัท คือ $ 997.53 ซึ่งสูงกว่าระดับปัจจุบันเกือบ 9% ณ วันที่ 30 มกราคม 2025 สิ่งที่ยิ่งไปกว่านั้นนักวิเคราะห์ยังคงอยู่ในวงกว้างเกี่ยวกับผลการดำเนินงานในอนาคตของ Equinix โดยมีนักวิเคราะห์ 17 คนจาก 20 คนให้คะแนนหุ้นซื้อ

2. American Tower: โอกาสในการซื้อจุ่ม?

American Tower เป็นเจ้าของดำเนินงานและพัฒนาหอคอยการสื่อสารทั่วสหรัฐอเมริกาและต่างประเทศ การเติบโตของการใช้ข้อมูลมือถือเป็นตัวขับเคลื่อนที่น่าสนใจในอสังหาริมทรัพย์และบริการของ American Tower และ บริษัท ได้ทำงานเพื่อตอบสนองความต้องการการอัพเกรดเครือข่ายและการขยายตัวในตลาดในประเทศยุโรปและแอฟริกา

หุ้นของ American Tower ลดลงประมาณ 5% ในปีที่แล้วและเกือบ 17% ในช่วงหกเดือนที่ผ่านมาส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากการสูญเสียของ บริษัท ในการขายการดำเนินงานในอินเดียให้กับ Data Infrastructure Trust อย่างไรก็ตามความต้องการเว็บไซต์สื่อสารของ American Tower มีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้นเท่านั้นและตำแหน่งที่ดีของ บริษัท ในฐานะเจ้าของหรือผู้เช่าระยะยาวของคุณสมบัติของเว็บไซต์เหล่านี้หมายความว่าจะสามารถควบคุมราคาได้ในระดับที่สำคัญ การลดลงของราคาหุ้นที่ลดลงเมื่อเร็ว ๆ นี้อาจเป็นโอกาสในการซื้อการจุ่ม นักวิเคราะห์สิบเอ็ดคนจาก 14 คนเห็นว่าหุ้น AMT เป็นการซื้อโดยมีศักยภาพสูงถึง 21.8% ในระดับปัจจุบัน

3. Digital Realty Trust: อย่าถูกหลอกโดย Deepseek

Digital Realty Trust, REIT อีกแห่งที่มุ่งเน้นไปที่ศูนย์ข้อมูลเห็นการลดลงอย่างรวดเร็วประมาณ 10% ในวันหลังจากข่าวของ บริษัท AI ของ Deepseek ของ บริษัท จีนซึ่งตรงกับหรือมีประสิทธิภาพเหนือกว่าแพลตฟอร์มชั้นนำของสหรัฐอเมริกา Deepseek เขย่าภาคเทคโนโลยีส่วนใหญ่ในวงกว้างมากขึ้น แต่นักลงทุนอาจได้รับความสนใจเกี่ยวกับ บริษัท ศูนย์ข้อมูลเนื่องจากโอกาสของเครื่องมือ AI ที่ต้องใช้พลังงานน้อยกว่าที่คาดไว้

ที่กล่าวว่าเช่น Equinix ข้างต้น Digital Realty Trust มีแนวโน้มที่จะได้รับประโยชน์จากการเพิ่มขึ้นของความต้องการศูนย์ข้อมูลในระยะยาวโดยไม่คำนึงถึงระดับที่ AI รับผิดชอบในการผลักดันความต้องการนั้น นักวิเคราะห์ได้รับความนิยมอย่างมากและคาดว่าจะปีนขึ้นไปมากกว่า 10% ตามการประมาณราคาฉันทามติ

โพสต์ต้นฉบับ



     

คำแนะนำการอ่านบทความนี้ : บางบทความในเว็บไซต์ ใช้ระบบแปลภาษาอัตโนมัติ คำศัพท์เฉพาะบางคำอาจจะทำให้ไม่เข้าใจ สามารถเปลี่ยนภาษาเว็บไซต์เป็นภาษาอังกฤษ หรือปรับเปลี่ยนภาษาในการใช้งานเว็บไซต์ได้ตามที่ถนัด บทความของเรารองรับการใช้งานได้หลากหลายภาษา หากใช้ระบบแปลภาษาที่เว็บไซต์ยังไม่เข้าใจ สามารถศึกษาเพิ่มเติมโดยคลิกลิ้งค์ที่มาของบทความนี้ตามลิ้งค์ที่อยู่ด้านล่างนี้


Source link

spot_imgspot_img
RELATED ARTICLES
- Advertisment -
Technical Summary Widget Powered by Investing.com

ANALYSIS TODAY

Translate »