อุปสงค์การจำนองรายสัปดาห์ชะงักงัน เนื่องจากอัตราพุ่งขึ้นสู่ระดับสูงสุดนับตั้งแต่มิถุนายน

68


ผู้ที่มีแนวโน้มจะซื้อบ้านจะดูห้องครัวขณะเดินชมบ้านเพื่อขายในเฮโลเตส รัฐเท็กซัส

แมทธิว บุช | Bloomberg | เก็ตตี้อิมเมจ

อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในสัปดาห์ที่แล้ว ทำให้เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ไม่มีแรงจูงใจในการรีไฟแนนซ์เพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลย ผู้ซื้อบ้านซึ่งต่อสู้กับตลาดที่มีราคาแพงอยู่แล้ว สูญเสียกำลังซื้อมากขึ้นเนื่องจากอัตราที่สูงขึ้นเหล่านั้น

อัตราดอกเบี้ยสัญญาเฉลี่ยสำหรับการจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปี ที่มียอดเงินกู้คงเหลือ ($548,250 หรือน้อยกว่า) เพิ่มขึ้นเป็น 3.18% จาก 3.14% โดยมีจุดเพิ่มขึ้นเป็น 0.37 จาก 0.35 (รวมค่าธรรมเนียมการก่อกำเนิด) สำหรับสินเชื่อที่ลดลง 20% การชำระเงิน. ซึ่งเป็นอัตราสูงสุดนับตั้งแต่เดือนมิถุนายนของปีนี้ อัตราเพิ่มขึ้น 15 คะแนนในเดือนที่ผ่านมา

เป็นผลให้ปริมาณการสมัครจำนองในสัปดาห์ก่อนทรงตัวเมื่อเทียบกับสัปดาห์ก่อนหน้าตามดัชนีปรับฤดูกาลของสมาคมธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัย

การขอรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านลดลง 1% ในสัปดาห์และลดลง 16% จากสัปดาห์เดียวกันของปีที่แล้ว ส่วนแบ่งการรีไฟแนนซ์ของกิจกรรมจำนองลดลงเป็น 63.9% ของการสมัครทั้งหมดจาก 64.5% ในสัปดาห์ก่อนหน้า

“การสมัครรีไฟแนนซ์ของรัฐบาลลดลงมากกว่า 3% ในสัปดาห์ที่แล้ว โดยได้แรงหนุนจากการรีไฟแนนซ์ FHA ที่ลดลงและอัตราการจำนอง FHA เฉลี่ยเพิ่มขึ้น 8 จุด เรายังคงคาดว่ากิจกรรมการรีไฟแนนซ์จะอ่อนตัวลงเนื่องจากอัตราสูงขึ้นและผู้กู้เห็นน้อยลง อัตราแรงจูงใจ” Joel Kan นักเศรษฐศาสตร์ MBA กล่าว

การขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านเพิ่มขึ้น 2% ในสัปดาห์ แต่ลดลง 10% เมื่อเทียบกับสัปดาห์เดียวกันของปีที่แล้ว การเพิ่มขึ้นนี้ได้รับแรงหนุนจากการเพิ่มขึ้นของแอปพลิเคชันการซื้อแบบเดิม ซึ่งทำให้ขนาดสินเชื่อเฉลี่ยสูงขึ้น ตาม Kan แสดงให้เห็นว่ากิจกรรมจำนวนมากในตลาดที่อยู่อาศัยยังคงอยู่ในระดับที่สูงขึ้นไม่ใช่ระดับเริ่มต้น อุปทานจะตึงตัวเป็นพิเศษที่ระดับล่างสุด แต่นั่นคือจุดที่ความต้องการสูงสุด เป็นผลให้ราคาเห็นกำไรที่ใหญ่ที่สุดที่พวกเขายินดีต้อนรับน้อยที่สุด

อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในสัปดาห์นี้ ซึ่งบ่งชี้ว่าความต้องการสินเชื่อที่อยู่อาศัยอาจลดลงในช่วงหลายเดือนข้างหน้า ตลาดที่อยู่อาศัยอยู่ในช่วงขาขึ้นของฤดูกาลที่ช้าที่สุด และหากไม่มีการปรับปรุงในด้านความสามารถในการจ่าย ผู้ซื้ออาจถอยห่างออกไปอีก



Source link

- Advertisement -
บทความก่อนหน้านี้GBPUSD trades within the low and high technical range
Next articleUS major indices trade higher and hope to snap a three-day losing streak