ผลกำไร Crypto ส่งผลกระทบต่อตลาดที่อยู่อาศัยอย่างไร? รายงานอย่างไม่เป็นทางการ

167


ตลาดที่อยู่อาศัยอยู่ในภาวะฟองสบู่หรือไม่? ปาร์ตี้ cryptocurrency กำลังจะระเบิดหรือไม่? นี้ เรียนแบบไม่เป็นทางการ เป็นที่น่าสนใจเพราะมันไม่ได้มาจากโลกของการเข้ารหัสลับ Rick Palacios Jr. ผู้เขียนเป็นผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยที่ John Burns Real Estate Consulting ผลลัพธ์ก็น่าประหลาดใจไม่น้อย โดยเฉพาะอย่างยิ่งการพิจารณาว่าเราเร็วแค่ไหน ไม่ว่าคุณจะอยู่ในค่ายใด สิ่งหนึ่งที่แน่นอนคือ สกุลเงินดิจิทัลจะเป็นปัจจัยสำคัญสำหรับช่วงที่เหลือของทศวรรษ อาจจะตลอดทั้งศตวรรษด้วยซ้ำ

การอ่านที่เกี่ยวข้อง | อสังหาริมทรัพย์เสมือนจริงเริ่มต้นด้วยการสนับสนุนจากมหาเศรษฐี Mike Novogratz

Palacios Jr. เริ่มต้นด้วยการวาดภาพทั่วไปของสถานการณ์ปัจจุบัน:

“อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำและสภาพคล่องของโลกที่ถาโถมเข้ามาเป็นเวทีสำหรับตลาดการเงินและการสร้างฟองของมูลค่าสินทรัพย์ในฐานะผู้ใหญ่ในปัจจุบัน ในฐานะที่เป็นผู้มีส่วนร่วมในตลาด เราเฝ้าดูด้วยความประหม่าอย่างมาก โดยสงสัยว่าเราต้องใช้เวลานานแค่ไหนกว่าจะเกิดฟองสบู่แตกอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้”

แม้ว่าตลาดที่อยู่อาศัยจะเพิ่มขึ้น แต่ “ช่วงเวลาแห่งความฟุ้งเฟ้อชั่วคราวนี้ไม่ยั่งยืน” เขาไม่ได้เข้าไปยุ่งเกี่ยวกับการพิมพ์เงินที่ประเทศของเขาอาศัยอยู่ แต่เราจะทำ อัตราเงินเฟ้อเป็นหนึ่งในผลกระทบของดอลลาร์อนินทรีย์ทั้งหมดที่เข้าสู่ตลาด ผลกระทบอีกประการหนึ่งคือผู้คนรู้สึกว่าเงินของพวกเขาสูญเสียกำลังซื้อและหันไปใช้สินทรัพย์ที่แข็ง ก่อน Bitcoin สถานะจริงเป็นสินทรัพย์ที่ยากที่สุด เป็นเพียงเหตุผลสำหรับเงินที่พิมพ์ใหม่เพื่อเข้าสู่ตลาดที่อยู่อาศัยโดยขึ้นราคา

การสำรวจอย่างไม่เป็นทางการแสดงผลที่น่าแปลกใจ

“การพยายามวัดผลกระทบที่บูมของ crypto & NFT ในตลาดที่อยู่อาศัย” เพื่อทดสอบสมมติฐานของเขา ผู้วิจัยหันไปหา Twitter คำถามของเขาคือ “คุณหรือคนที่คุณรู้จักใช้ผลกำไรจาก crypto และ/หรือ NFT เพื่อช่วยในการชำระเงินดาวน์สำหรับการซื้อบ้านหรือไม่” ใน 72 ชั่วโมง Palacios Jr. ได้รับ 385 โหวต

“เพื่อความประหลาดใจของฉัน 20% ของผู้ตอบแบบสอบถามระบุว่าใช่ พวกเขาใช้ผลกำไรจาก crypto และ/หรือ NFT เพื่อช่วยในการชำระเงินดาวน์สำหรับการซื้อบ้าน เมื่อเข้าสู่การสำรวจ สนามเบสบอลของฉันประมาณการว่าจะต่ำกว่า 5% อาจใกล้ถึง 1% หรือ 2% หากคุณขอให้ฉันวางเดิมพัน ใช่ Twittersphere มีแนวโน้มที่จะเข้าใจและใช้ crypto/NFTs มากกว่าประชากรผู้ใหญ่ทั่วไป แต่ก็ยัง 20%!”

หาก NewsBTC ดำเนินการสำรวจความคิดเห็นนี้ผ่านบัญชี Twitter ของเรา ตัวเลขที่สูงขนาดนี้ค่อนข้างน่าประหลาดใจ อย่างไรก็ตาม ผู้ชมของ Palacios Jr. ไม่ใช่ผู้ชมที่เข้ารหัสลับ ทวีตของเขามักจะเกี่ยวกับตลาดที่อยู่อาศัย ดังนั้นตัวเลขเหล่านี้จึงโดดเด่น เกิดอะไรขึ้นที่นี่?

BTC price chart for 11/25/2021 on Coinbase | Source: BTC/USD on TradingView.com

บทสรุปเกี่ยวกับตลาดที่อยู่อาศัย

หลังการสำรวจ Palacios Jr. หันไปหาผู้ติดต่อในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เขาพบว่า “เปอร์เซ็นต์ของผู้ซื้อบ้านโดยสมัครใจบันทึกบัญชี crypto ในระหว่างการจัดจำหน่ายสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้หายไปจากเกือบ 0% ในปีที่แล้วเหลือระหว่าง 5% ถึง 10% ในวันนี้” ในกรณีของการชำระเงินดาวน์ “ฉันพูดกับผู้ให้กู้และผู้สร้างส่วนใหญ่ด้วยการประมาณเปอร์เซ็นต์ที่ประมาณ 5% หรือน้อยกว่า ในบางครั้ง พบว่า 10% ถึง 15% คือจุดราคาที่สูงขึ้นและ/หรือชุมชนที่บิดเบือนไปยังผู้ซื้อที่อายุน้อยซึ่งคุ้นเคยกับ crypto มากขึ้น”

ดังนั้น ปรากฏการณ์นี้จึงเกิดขึ้นจริง นอกจากนี้ ให้คำนึงว่า “ผู้ซื้อบ้านส่วนใหญ่ไม่เปิดเผยบัญชี crypto เนื่องจากเป็นไปโดยสมัครใจและไม่จำเป็น” นอกจากนี้ยังมีความอัปยศติดอยู่กับ cryptocurrencies เพื่อให้มีคุณสมบัติในการกู้ยืมและได้รับการเคลียร์โดยหน่วยงานของรัฐที่แท้จริง “ผู้ซื้อบ้านส่วนใหญ่กำลังชำระบัญชีกำไรจากการเข้ารหัสลับก่อนการซื้อบ้านเพื่อให้กองทุนปรากฏว่า “เก๋า” ในระหว่างการจัดจำหน่าย (โดยทั่วไปจะใช้เวลาสองถึงสามเดือนในการตรวจสอบหรือออมทรัพย์แบบเดิม บัญชีผู้ใช้).”

การอ่านที่เกี่ยวข้อง | The Game Changer: การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์สำหรับทุกคน

ดังนั้น crypto และตลาดที่อยู่อาศัยอยู่ในภาวะฟองสบู่หรือไม่? พวกเขาอาจจะเป็นอย่างดี แต่เราไม่แน่ใจ ข้อสรุปจากการศึกษาอย่างไม่เป็นทางการนี้คือตลาดสกุลเงินดิจิทัลน่าจะสนับสนุนการเติบโตของตลาดที่อยู่อาศัย ได้ระดับไหน? นั่นคือคำถามล้านดอลลาร์

Featured Image by June on Unsplash - Charts by TradingView





Source link

- Advertisement -
บทความก่อนหน้านี้ดอลลาร์ออสเตรเลียอ่อนค่า Capex
Next articleOrbit กลายเป็นซัพพลายเออร์ด้านพลังงานรายล่าสุดในสหราชอาณาจักรที่ล้มละลาย | อุตสาหกรรมพลังงาน